國家統計局發布2018年1-12月全國房地產開發投資和銷售情況

2019-01-22 09:30:46
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  【摘要】 1月21日,國家統計局發布了2018年1-12月全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示,2018年1-12月,全國房地產開發投資120264億元,比上年增

1月21日,國家統計局發布了2018年1-12月全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示,2018年1-12月,全國房地產開發投資120264億元,比上年增長9.5%,增速比1-11月份回落0.2個百分點,比上年同期提高2.5個百分點。其中,住宅投資85192億元,增長13.4%,比1-11月份回落0.2個百分點,比上年提高4個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.8%。

一、房地產開發投資完成情況

2018年1-12月,全國房地產開發投資120264億元,比上年增長9.5%,增速比1-11月份回落0.2個百分點,比上年同期提高2.5個百分點。其中,住宅投資85192億元,增長13.4%,比1-11月份回落0.2個百分點,比上年提高4個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.8%。

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2018年,東部地區房地產開發投資64355億元,比上年增長10.9%,增速比1-11月份回落0.4個百分點;中部地區投資25180億元,增長5.4%,回落0.5個百分點;西部地區投資26009億元,增長8.9%,提高0.7個百分點;東北地區投資4720億元,增長17.5%,提高1.3個百分點。

 

2018年,房地產開發企業房屋施工面積822300萬平方米,比上年增長5.2%,增速比1-11月份提高0.5個百分點,比上年提高2.2百分點。其中,住宅施工面積569987萬平方米,增長6.3%。房屋新開工面積209342萬平方米,增長17.2%,比1-11月份提高0.4個百分點,比上年提高10.2個百分點。其中,住宅新開工面積153353萬平方米,增長19.7%。房屋竣工面積93550萬平方米,下降7.8%,降幅比1-11月份收窄4.5個百分點,比上年擴大3.4個百分點。其中,住宅竣工面積66016萬平方米,下降8.1%。

 

2018年,房地產開發企業土地購置面積29142萬平方米,比上年增長14.2%,增速比1-11月份回落0.1個百分點,比上年回落1.6個百分點;土地成交價款16102億元,增長18.0%,比1-11月份回落2.2個百分點,比上年回落31.4個百分點。

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二、商品房銷售和待售情況

2018年,商品房銷售面積171654萬平方米,比上年增長1.3%,增速比1-11月份回落0.1個百分點,比上年回落6.4個百分點。其中,住宅銷售面積增長2.2%,辦公樓銷售面積下降8.3%,商業營業用房銷售面積下降6.8%。商品房銷售額149973億元,增長12.2%,比1-11月份提高0.1個百分點,比上年回落1.5個百分點。其中,住宅銷售額增長14.7%,辦公樓銷售額下降2.6%,商業營業用房銷售額增長0.7%。

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2018年,東部地區商品房銷售面積67641萬平方米,比上年下降5.0%,降幅比1-11月份收窄0.1個百分點;銷售額79258億元,增長6.5%,增速提高0.9個百分點。中部地區商品房銷售面積50695萬平方米,增長6.8%,增速回落1.1個百分點;銷售額33848億元,增長18.1%,增速回落2.5個百分點。西部地區商品房銷售面積45396萬平方米,增長6.9%,增速提高0.3個百分點;銷售額31127億元,增長23.4%,增速回落0.1個百分點。東北地區商品房銷售面積7922萬平方米,下降4.4%,降幅與1-11月份持平;銷售額5740億元,增長7.0%,增速回落0.3個百分點。

 

2018年末,商品房待售面積52414萬平方米,比11月末減少214萬平方米,比上年末減少6510萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末減少393萬平方米,辦公樓待售面積增加93萬平方米,商業營業用房待售面積減少166萬平方米。

 

三、房地產開發企業到位資金情況

2018年,房地產開發企業到位資金165963億元,比上年增長6.4%,增速比1-11月份回落1.2個百分點,比上年回落1.8個百分點。其中,國內貸款24005億元,下降4.9%;利用外資108億元,下降35.8%;自籌資金55831億元,增長9.7%;定金及預收款55418億元,增長13.8%;個人按揭貸款23706億元,下降0.8%。

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四、房地產開發景氣指數

12月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.85,比11月份回落0.09點。

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